Texte : Marc de Jouvencel avec Philippe Lecoq – Exclusif – Réhabilité par Arioste Immobilier et Nacarat, l’ancien siège social de Panzani peaufine ses aménagements intérieurs pour accueillir dans son écrin un locataire de prestige.

Nous vous avions convié, dans notre magazine de mars 2025, à la visite exclusive de cet immeuble emblématique du boulevard des Belges. Signé Tony Garnier en 1913, il était devenu immeuble de bureaux avec Panzani dans les années 70, puis réhabilité cinquante ans plus tard par les architectes Cécile Rémond et Maurice Azoulay.

Les plus attentifs d’entre vous se souviennent qu’il s’agissait, à l’origine, d’une usine de meubles. Une destination industrielle improbable, en face des plus beaux hôtels particuliers de Lyon, en bordure du parc de la Tête d’or et face au musée Guimet, n’est-ce pas ! Grâce à Cécile Rémond, architecte du patrimoine (Ecole de Chaillot) qui a réalisé l’étude patrimoniale à la demande de Marc Pigeroulet (ci-contre), nous avons pu remonter le temps.

Cécile nous a appris que c’est par amitié pour Francisque Chaleyssin, avec lequel il a fait les Beaux-Arts, que Tony Garnier s’est lancé dans ce projet d’usine aux Brotteaux. Francisque Chaleyssin et son frère dirigeaient une fabrique de meubles, et se sont s’associés avec le parisien Henri Mercier, fabricant de meubles lui aussi, qui souhaitait s’implanter à Lyon.

C’est ainsi la société Mercier & Chaleyssin, décrite comme une succursale de la maison Mercier, qui passe commande de l’immeuble. Tony Garnier dessine les plans de l’usine en 1913, les travaux prendront fin en 1914. Vite fait bien fait. Pour la petite histoire, Francisque Chaleyssin a dessiné et fabriqué les meubles de la villa de Saint-Rambert de Tony Garnier…

Voilà pour la partie historique. Mais quid de son avenir ?

Ce chantier de réhabilitation hors norme a été suivi de près, non seulement par ses promoteurs que par l’ensemble des acteurs d’un marché immobilier tertiaire toujours fébrile. L’opération a été menée en exclusivité par Sorovim (conseil mandant) et Knight Frank (conseil preneur), selon nos confrères du Tout Lyon.

Rebaptisé « Art Building » et achevé par son édicule jamais réalisé, l’immeuble a fière allure. De nombreux professionnels représentant des secteurs d’activité très variés sont venus discrètement visiter les lieux. Plusieurs pistes – dont celle d’une clinique – ont été évoquées avant d’aboutir en octobre 2025 à un accord confidentiel.

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Après enquête, nous sommes aujourd’hui en mesure de vous dévoiler l’identité du futur locataire. Les 6 139 m2 de l’immeuble vont être occupés par… la compagnie financière Richemont. Ce groupe spécialisé dans l’industrie du luxe a été fondé en 1988 par l’entrepreneur sud-africain Johann Rupert. « Il brille par grâce à ses bijoux » écrivait récemment Les Echos.

Basé en Suisse, le groupe Richemont possède en effet dans son portefeuille des marques prestigieuses bien connues des clients de la Maison Maier : Cartier, Buccelati, Montblanc, IWC, Jaeger-Lecoultre, Piaget, Panerai. Il s’est récemment séparé de la marque Baume et Mercier et a abouclé son dernier exercice sur une croissance de 5%. Il est encore trop tôt pour connaître la destination précise de son nouveau site lyonnais.