Texte : Franck Bensaid – Avec plus de 220 ans d’histoire, la Régie Simonneau appartient à ces maisons lyonnaises qui ont vu la ville changer sans jamais perdre leur âme. Née en Presqu’île, à une époque où la gestion immobilière reposait sur la confiance, la parole donnée et la proximité, elle compte aujourd’hui parmi les plus anciens administrateurs de biens de la capitale des Gaules. Une histoire discrète, faite de transmission, et d’ancrage local, qui deux siècles plus tard, demeure fidèle à ses fondamentaux.

À Lyon, certaines maisons ont traversé les siècles comme d’autres traversent les quartiers : avec élégance, constance et une pointe de caractère. La Régie Simonneau appartient à ces rares commerçants. Plus de 220 ans d’histoire, une naissance en Presqu’île, bien avant que la copropriété ne soit codifiée, et une intuition bien lyonnaise : pour gérer un immeuble, il faut connaître ses murs… et ses habitants. Au début du XIXᵉ siècle, Lyon bruisse des métiers de la soie, des ateliers, des familles industrielles qui possèdent des immeubles entiers dits immeubles de rapport. La gestion locative repose sur la parole donnée, la proximité, la confiance.

Simonneau a accompagné les débuts de la copropriété et les transformations de l’habitat lyonnais

 C’est dans ce contexte que Louis Baudet fonde l’embryon de la régie, d’abord au service du patrimoine familial, puis de plusieurs industriels lyonnais. C’est aussi une époque où les revenus des immeubles ne couvraient pas les dépenses, les propriétaires devaient avoir « les reins solides » et la gestion au plus juste. C’est la période où les principes de la bonne sagesse lyonnaise disaient « avoir du bien… c’est se donner du mal ». Le rôle de régisseur était primordial. Il aura fallu traverser les périodes des grandes crises et des guerres du XXème siècle. La maison est ensuite transmise successivement à la famille Simonneau, dont Pierre Simonneau, figure élégante et sportive, gentleman jockey autant qu’administrateur de biens, qui se saisit des premières réglementations immobilières comme un challenge sportif.

De gauche à droite : Benoît Monget, Responsable Comptabilité Mandant, Sylvain Richerd, Directeur, Caroline Guinamard-Cohen, Directrice Gestion Locative, Arthur Cerveau, Directeur Copropriété.

Ainsi, il accompagne les débuts de la copropriété et les transformations de l’habitat lyonnais, tout en ancrant des valeurs de sérieux, d’écoute et de qualité, au service de ses clients. Les années 90 marquent un nouvel élan de croissance pour la régie, impulsée par le duo Giraudon – Berlioz qui reprend la tête de la Maison. Simonneau conforte sa position de régie solide et respectée. La Régie Simonneau, telle qu’elle est aujourd’hui, a continué d’être façonnée grâce aux rachats de Tadary, Regir et Barrier-Brotteaux, toutes trois ayant également une histoire lyonnaise singulière. « Puis en 2000, l’intégration au groupe SLCI inscrit la Régie Simonneau dans un projet ambitieux de continuité de service du promoteur historique, tout en conservant sa place de Régie, au service de tous les Lyonnais », comme le souligne son Président, Pierre Bonnet.

« Aujourd’hui, la force de Simonneau, c’est son équipe de 60 collaborateurs qui œuvrent au quotidien sur les métiers de syndic de copropriété, gérance, location et transaction. Ils ont à cœur de faire perdurer les valeurs de la Régie : confiance, écoute et fierté du travail bien réalisé. », tel que l’affirme Benoît de Montgrand, dirigeant de l’activité administration de biens du groupe.