Texte : Marc de Jouvencel – Sis à l’angle de la rue Duquesne et de la rue Garibaldi, l’hôtel particulier de la famille Kahn va subir un lifting intégral.

A quelques centaines de mètres de la clinique du docteur François Niforos, voilà un chantier de rajeunissement qui ravirait le praticien préféré de ces dames s’il avait la double casquette. Construit en 1922 sur l’emplacement d’un jeu de boules, la bâtisse a été achetée 4 millions d’euros voilà quatre ans par une foncière lyonnaise qui a entrepris une rénovation complète et sa surélévation.

Etabli au 77, rue Duquesne* (une artère tracée entièrement sur des terrains appartenant aux Hospices civils de Lyon), cet hôtel particulier appartenait jusqu’à présent à la famille Kahn, cofondateurs et propriétaires des Galeries Lafayette**. C’est la branche de Jacques Kahn qui le gérait comme un bien locatif (des bureaux essentiellement) sans y résider.

Un nid d’architectes

Sur les 3 niveaux que compte l’immeuble, on pouvait croiser essentiellement des architectes (Michel Maurice, Frédéric Bruneau, Jacques Pellet, Didier Noel Petit, les cabinets Nides, Studio Gardoni, Arche, New Ground) ainsi que des professions juridiques et des avocats (Jean-Pierre Mounier, Jean Penin, Charles Savary, ou encore Xavier Moroz).

La réhabilitation de cet hôtel particulier est un projet ambitieux et risqué qui a été concerté avec Laurence Croizier et Romain Billard, adjoints au maire du 6eme arrondissement afin qu’il s’intègre à l’environnement patrimonial du boulevard des Belges, où 33 hôtels particuliers ont été construits au moment de l’édification du parc de la tête d’or.***

Déposé pour le compte d’une foncière familiale lyonnaise, le permis de construire prévoit une double extension contemporaine : une villa sur le toit – ou attique – et le comblement de la dent creuse qui subsistait entre l’hôtel et l’immeuble du 75, rue Duquesne, ainsi qu’une cour d’îlot végétalisée, véritable respiration au cœur du projet.

La transaction a été réalisée par le jeune trio de Vesta Group (Charles Loubier, Jules Gignoux et Sébastien Truchot) qui a accompagné le preneur et le bailleur.

*Amiral Abraham Duquesne, né à Dieppe en 1610 et mort en 1688.

** Théophile Bader et Alphonse Kahn ont fondé les Galeries Lafayette en 1894. A Lyon, l’hôtel a appartenu à Raymond Kahn (décédé avant 1974), administrateur des Hospices civils, époux de N. Meyer, demeurant 77 rue Duquesne, et La Vigie, à Neuville sur Saône

***Tous ces hôtels sont chroniqués dans le numéro spécial « Patrimoine Boulevard des Belges » de Lyon People. Pour l’acquérir, tel Marie 04 72 82 97 78 ou marie@lyonpeople.com